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8. September 2017

PV Spreewald

Direktinvestment: Photovoltaik-Dachanlage bei Berlin
Moderne Solarkraftwerke auf Pachtdächern erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei institutionellen, aber auch privaten Investoren. Bereits ab rund € 30.000 werden 16 Einheiten einer neuen PV-Gesamtanlage im Spreewald zum Verkauf angeboten.

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Ähnliche, kürzlich fertiggestellte PV-Gesamtanlage des Projektunternehmens

Platzierungsstand 15.9.2017:
  • bis auf 5 Einheiten ausverkauft
Insbesondere institutionelle Investoren suchen zunehmend nachhaltige Anlagemöglichkeiten mit maximalen Sicherheiten und dennoch attraktiven Ertragsperspektiven. Photovoltaik-Anlagen mit deutschem EEG sind hierfür prädestiniert, denn 20 Jahre garantierte gesetzliche Einnahmen bei geringer Volatilität bietet aktuell kein anderes Anlageinstrument. Den Markt für PV-Freiflächenanlagen besetzen allerdings nur noch einige große Player. Und die erzielbaren Renditen in diesem Segment schwinden aufgrund des verpflichtenden Ausschreibungsverfahrens und des immer härter werdenden Wettbewerbs.

PV-Dachanlagen bevorzugt
PV-Dachanlagen bis 750 kWp Größe unterliegen nicht o.g. Ausschreibungsverfahren. Daher erwerben Institutionelle, Stiftungen und Fondsanbieter genau diese Anlagen vermehrt für ihr Portfolio. Private Investoren haben meist jedoch nicht die Mittel für den Kauf ganzer Kraftwerke. Die Lösung ist die Aufteilung von Gesamtanlagen durch Projektunternehmen in mehrere Einzelkraftwerke. So sind PV-Investments bereits ab € 30.000 auch für Privatanleger möglich - bei aktuellen 20-Jahres-Vergütungen um die 11 Cent/kWh und damit stabilen Erträgen zwischen 7 und 8 Prozent jährlich.

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Solarstrahlungskarte Deutschland 2016 (mit freundlicher Genehmigung von Andreas Niewienda)

Standort im größten Urlaubsparadies Brandenburgs
Das Solarkraftwerk PV Spreewald befindet sich südlich von Berlin in einem der beliebtesten Reiseziele Brandenburgs - dem Spreewald. Ein Gebäudekomplex eines Landwirtschaftsbetriebes, bestehend aus drei Großdächern, wird noch im September 2017 mit modernsten Solarmodulen belegt. Die Pacht an den Eigentümer ist für 25 Jahre mit dem Kaufpreis abgegolten. Die Käufer erzielen aus der Kraft der Sonne einen jährlichen Ertrag von 7,7 Prozent - und das für 20 Jahre staatlich garantiert durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung in dieser Region ist mit Rügen oder Teilen Bayerns vergleichbar.


Impressionen aus dem Spreewald (Quelle Youtube)

Investitionsdaten
  • PV- Dachanlage (rund 660 kWp ) auf Gebäudekomplex
  • Lage südlich Berlins - im Spreewald in Brandenburg
  • Komplettpaket inkl. Service, Wartung, Versicherung, Garantien
  • spez. Einstrahlung 930 kWh/kWp
  • Ertrag 7,7% jährlich (vor Steuer)
  • 20 Jahre staatliche EEG-Vergütung 11,09 Cent/kWh
  • IAB, AfA, Sonder-AfA nutzbar
  • Kauf von 16 Einzelkraftwerken ab ca. € 30.000
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