DIE INVESTMENT-HIGHLIGHTS DES MONATS:
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18. Februar 2015

Solarpark BI-NE - Teileinheiten mit AfA und IAB

Erwerb von eigenen PV-Parzellen - im Idealfall ohne Kapitalaufwand
Beim Solarpark "BI-NE“ handelt sich um eine zusammenhängende bis zu 3,5 MWp Freiland Photovoltaikanlage in einem Industriegebiet in Mecklenburg-Vorpommern, welche in maximal 72 kleinere Einheiten (Parzellen) aufgeteilt und zum Erwerb angeboten wird.

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Schwester-Solarpark in Mecklenburg Vorpommern

Platzierungsstand 20.2.2015:
  • BI-NE: alle Parzellen ausverkauft
  • weitere aktuelle Angebote: Solar-Parzellen
Edit 20.2.2015
Erfahrungsgemäß werden seitens der Käufer nicht alle Reservierungen eingelöst, daher besteht noch bis ca. Ende März die Chance auf den Erwerb von frei gewordenen Teileinheiten. Im Rahmen der Warteliste werden daher Reservierungen weiterhin angenommen.

Eine Besonderheit des Solarparks BI-NE ist, dass der Käufer selbst Eigentümer der Teileinheiten respektive der Module und Wechselrichter etc. werden kann. Mit Berücksichtigung der steuerlichen Besonderheiten und bei zinsgünstiger Fremdfinanzierung ist quasi kein realer Kapitalaufwand nötig.
Ein TÜV-Gutachter übergibt nach Fertigstellung die gesamte PV-Anlage, langjährige Herstellergarantien (Made in Germany) und eine Allgefahrenversicherung sind inkludiert. Die Betreiberfirma übernimmt die Wartung, technische Betriebsführung und Verwaltung des Gesamtparks. Die Errichtung des Solarparks BI-NE hat Mitte Januar 2015 begonnen.

Investitionsmerkmale
Private Investoren können ab einem Nettobetrag von EUR 47.150 eine oder mehrere eigenständige Photovoltaik-Anlagen erwerben. Die jährlichen Einnahmen bewegen sich kalkulatorisch bei ca. 7,8% p.a.. Mit Berücksichtigung der Kosten für Wartung, technischer und kaufmännischer Betriebsführung, Versicherung und Pacht verbleiben beim Investor durchschnittlich 6,6% p.a. vor Steuer.

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Umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten
Die Anlage wird linear auf 20 Jahre abgeschrieben (AfA). Fünf Prozent der Anschaffungskosten können also jährlich als Ausgabe geltend gemacht werden. Über den im Steuerrecht vorgesehenen Investitionsabzugsbetrag (IAB) lassen sich zusätzlich bis zu 40 Prozent der geplanten Anschaffungskosten bereits im ersten Jahr von den anderen Einkünften abziehen. Insgesamt sind somit über einen 16-Jahres-Zeitraum Abschreibungen von bis zu 100 Prozent der Anschaffungskosten möglich. Da hierbei vielfältige steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, sollte der Käufer idealerweise einen Steuerberater konsultieren, um die optimalen Möglichkeiten auszuschöpfen. Hierzu steht auf Wunsch auch die Steuerkanzlei der Betreibergesellschaft mit fairen Gebührensätzen gern zur Seite.

Finanzierung von 80% bis 100%
Mit einer zinsgünstigen Bankfinanzierung bis 80% des Kaufpreises ist ein Erwerb einer Teileinheit bereits ab ca. EUR 9.500 möglich. Bei guter Bonität des Käufers bzw. bei Besitzern von Wohneigentum wird seitens der Partnerbank des Generalunternehmens sogar eine Vollfinanzierung eingeräumt. Dem Käufer steht natürlich frei, direkt oder über seine Hausbank nach einem KfW-Solarkredit zu fragen oder andere Banken in Anspruch zu nehmen.

Investitionsdaten
  • bis zu 3,5 MWp Solarpark in Mecklenburg Vorpommern
  • Erwerbsmöglichkeit von 72 Teileinheiten (Parzellen)
  • deutsche Module (Astronergy), Wechselrichter SMA - FLX Pro 17
  • Einnahmeprognose ca. 6,6% p.a. vor Steuer
  • umfangreiche steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
  • Kauf einer Teileinheit ab EUR 47.150
  • zinsgünstige Finanzierung bis zu 100% über Bank oder KfW
PDF-Dokumente
Das Expose, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Steuerbeispiel, Reservierungsformular und weitere Informationen erhalten Sie gern im PDF-Format. Nutzen Sie das Anfragefeld rechts oder kontaktieren uns direkt.